Mes in omvang appartementen
door Bert Felix
28 OKTOBER 2004 - APELDOORN - De Zwolse projectontwikkelaar Slokker heeft het bouwplan voor de oostelijke hoek van de Stationsstraat en de Kanaalstraat aangepast. Aanleiding is de tegenvallende verkoop van de appartementen. In het nieuwe plan zitten meer kleinere appartementen. Over de verkoop is makelaar Eggink Maalderink optimistisch. De sloper is besteld.
De nieuwbouw van een winkelruimte met appartementen op de plek van Veldkamp Interieur aan de Stationsstraat is in een stroomversnelling geraakt met het besluit van projectontwikkelaar Slokker een deel van de vijftien appartementen op te delen in kleinere appartementen. In totaal komen er nu 21 appartementen, in plaats van de aanvankelijke achttien.
Makelaar Eggink Maalderink is optimistisch over de verkoop van de kleinere appartementen. "Er komen nu appartementen die tussen de 165.000 en 185.000 euro gaan kosten. Die zijn bereikbaar voor een doelgroep die we eerst misliepen. Jongeren en alleenstaanden kopen niet zo gauw een appartement van boven de twee ton", zegt Meryon Haijtink van Eggink Maalderink.
Haijtink wijst ook op de ligging van de appartementen en het grote aantal reacties van mensen die moesten afhaken, omdat de woningen te duur voor hen waren. "Het is een heel leuk punt om te wonen voor als je van wat levendigheid houdt. Bovendien is het dicht bij het station en de binnenstad. We hebben er alle vertrouwen in dat de verkoop nu gaat lukken."
Volgens Haijtink waren er nog maar drie appartementen verkocht, onder andere een van de drie grote penthouses. Die blijven overigens in het nieuwe plan gehandhaafd. De andere appartementen meten straks zo rond de tachtig vierkante meter aan vloeroppervlak. ‘Dat is vergelijkbaar met het gebouw Woondroom aan de overkant van de Kanaalstraat. Ook in het gebouw van Van Berlo aan de overkant van de Stationsstraat zitten kleinere appartementen.‘
Het vertrouwen van Eggink Maalderink en ontwikkelaar Schutte is zo groot, dat de huidige panden nagenoeg zeker in november of december worden gesloopt. "Ik denk niet dat we wachten tot er een bepaald percentage is verkocht. Dit durven we wel aan", zegt Haijtink, die over twee weken met de vernieuwde verkoop gaat beginnen.
De sloop is verder mogelijk gemaakt door het (tijdelijke) vertrek van Veldkamp Interieur. Die heeft een nieuwe winkelruimte kunnen vinden in een deel van de voormalige winkel van MegaPool, even verderop in de Stationsstraat. Veldkamp blijft daardoor in de buurt. Bovendien hoeft het bedrijf geen gebruik te maken van een eventuele tijdelijke voorziening op het naastgelegen braakliggende terrein aan de Kanaalstraat.
Na de nieuwbouw krijgt Veldkamp Interieur een prominente plek op het kruispunt van de Stationsstraat en de Kanaalstraat. Het bedrijf krijgt er op de begane grond een grote winkel, met bovendien een souterrain. In totaal gaat het om ruim 1200 vierkante meter. Architect van het gebouw is Jan Roggeveen uit Waddinxveen.
Die heeft overigens niets veranderd aan de gevels van de nieuwbouw. Voor de nieuwe indeling van de appartementen is nog wel een nieuwe bouwvergunning nodig. De gemeente heeft al wel een sloopvergunning verstrekt.
Aan de overzijde is inmiddels al goed te zien hoe het appartementengebouw van projectontwikkelaar Frank van Berlo eruit komt te zien. De aannemer is bezig de steigers te verwijderen. Over de verhuur of verkoop van de begane grond voert Van Berlo gesprekken met enkele bedrijven. Contracten zijn er echter nog niet getekend.
Binnenkort is er in het nieuwe gebouw een open dag. Bezoekers kunnen dan ook terecht op de bovenste verdieping, waar (kleinere) penthouses zijn gebouwd.
Bron: De Stentor - Apeldoornse Courant, 28 oktober 2004