Een hippe, groene stadsbuurt met koninklijke elementen
door Bert Felix
23 MEI 2005 - APELDOORN - Als de Marktstraat en de Beekstraat en omgeving zo mooi worden als het boekje waarin projectontwikkelaar Rabo Vastgoed en woningstichting Ons Huis hun visie op het gebied hebben neergelegd, ziet de toekomst er voor Apeldoorn rooskleurig uit. In de omslag van hard plastic zitten vier brochures met aanlokkelijke plaatjes. Een levendige buurt moet er komen, met behoud van kleinschaligheid, maar met nieuwe koninklijke elementen.
Adjunct-regiodirecteur P. Lanting en projectontwikkelaar K. Tilman-den Hartog van Rabo Vastgoed zien een bloeiende toekomst voor het gebied tussen Marktplein, Stationsstraat, Beekstraat en Marktstraat. In hun visie sluiten ze vooral aan bij elementen die er al zijn en bij Apeldoornse waarden.
Toch moet er volgens Lanting een buurt komen die nieuw is voor Apeldoorn. Zo is stedelijk wonen al mogelijk op de oevers van het kanaal, in Stadskade, het Stations-gebied en het Beekpark-gebied, maar zoeken jongeren en een deel van de volwassenen nog vergeefs naar een levendige stadswijk. Rabo Vastgoed en Ons Huis willen in die leemte voorzien.
Daarnaast brengen ze nog meer nieuwe elementen in. Uit de enquête die beide partijen hielden onder leden van de Apeldoornse Rabo-bank (817 teruggestuurde formulieren) en vertegenwoordigers van huurdersverenigingen (34) en een workshop met marketingdeskundigen, stedenbouwkundigen en makelaars bleken drie thema's voor Apeldoorn van belang: het dorpse karakter, het koninklijke van Het Loo en de Veluwse natuur.
Lanting en Tilman-den Hartog stellen dat Apeldoorn zich met die thema's kan onderscheiden van concurrerende steden elders in Nederland. In de visie van Ons Huis en Rabo Vastgoed worden bovendien twee Nederlandse trendwatchers (Lidewij Edelkaart en Hilde Roothart) geciteerd, waaruit blijkt dat de Apeldoornse thema's heel goed aansluiten bij de landelijke tendens naar kleinschaligheid en oorspronkelijkheid als tegenbeweging van de toenemende globalisering en uniformiteit van de afgelopen jaren.
Voor Apeldoorn betekent dat aansluiten bij het dorpse karakter. Volgens Rabo Vastgoed en Ons Huis moet het gebied rond Marktstraat en Beekstraat niet worden vervangen door een grootschalige stadswijk met hoogbouw, maar juist door kleinschalige bouw: kleine winkels (geen landelijke ketens, maar speciaalzaken) en kleine woningen en appartementen (voor starters, jongeren en alleenstaanden).
Alleen aan het Marktplein is een intensivering nodig met hogere gebouwen en meer grootschalige voorzieningen. Zo zou in het pand van de Rabobank, die naar elders wil vertrekken, een publiekstrekker moeten komen. Want Rabo Vastgoed en Ons Huis willen het winkelgebied van de Hoofdstraat uitbreiden tot aan de Stationsstraat. "Je moet straks een acht kunnen lopen", zegt Lanting.
Troef voor Apeldoorn is verder het koninklijke van Paleis Het Loo, de tuinen, de Kroondomeinen en als afgeleide daarvan de Loolaan. Het koninklijke zou volgens Rabo Vastgoed en Ons Huis ook in het gebied rond de Marktstraat moeten terugkeren, om toeristen ook naar het stadscentrum te laten gaan. Volgens Tilman-den Hartog botst die sfeer niet met de overwegend jonge doelgroep van de buurt. "Het Koninklijk Huis is momenteel ook hip".
Danspaleis
Rabo Vastgoed en Ons Huis denken aan koninklijke hofjes en pleintje met veel aandacht voor details, zoals hekwerken en gevelornamenten. Ook winkels in antiek, exclusieve mode, sieraden en edelstenen, servies en exclusieve etenswaren sluiten bij het koninklijk imago aan. Nieuw is de suggestie van een koninklijk hotel en danspaleis voor ouderen, zoals La Paloma in Barcelona.
Natuur
Het derde thema, de Veluwse natuur, kan ook op diverse manieren in het gebied terugkeren, zeggen Lanting en Tilman-den Hartog. Naast oude plannen als het bovengronds brengen van de Grift, denken beiden aan voor de Veluwe kenmerkende planten en bomen, natuurwinkels en kleine eethuisjes met veel regionale producten.
Ook Bouwfonds Ontwikkeling heeft een visie voor het gebied opgesteld. Het bedrijf verwijst naar de gemeente voor inlichtingen. Een woordvoerder van de gemeente zegt dat de gemeente de visies gebruikt voor het opstellen van een eigen visie. Die zal pas na de zomer bekend worden gemaakt. Over de visie van Bouwfonds wil de gemeente niets zeggen.
Bron: De Stentor - Apeldoornse Courant, 23 mei 2005