Plan voor hippe buurt in centrum
door Bert Felix
23 MEI 2005 - APELDOORN - In het gebied Marktstraat/Beekstraat moeten goedkope woningen komen voor jongeren, starters en alleenstaanden. Bovendien moet de winkelruimte worden verdubbeld, vooral in de vorm van bijzondere winkels. Zo ontstaat tussen Marktplein en Beekstraat een levendige en stedelijke buurt.
Dat schrijven de Apeldoornse woningstichting Ons Huis en projectontwikkelaar Rabo Vastgoed in een visie op het gebied. Zij hebben hun visie op het gebied tussen Marktplein, Stationsstraat, Beekstraat, Hoofdstraat en opnieuw Marktplein gemaakt op verzoek van het Apeldoornse college van burgemeester en wethouders.
Volgens een woordvoerder van de gemeente hebben ook andere marktpartijen hun mening gegeven over het gebied. Alles samen vormt dat de bouwstenen van een gemeentelijke visie op de toekomst van het gebied, die na de zomer wordt gepresenteerd.
Ons Huis en Rabo Vastgoed zijn bij het opstellen van hun plan grondig tewerk gegaan, maakten analyses, enquêteerden bankleden en huurdersverenigingen en hielden een workshop met onder meer marketingdeskundigen, stedenbouwkundigen en makelaars.
Zij komen tot de conclusie dat Apeldoorn een levendige, stadse buurt mist met bijzondere winkels en woningen voor jongeren, starters en alleenstaanden. Volgens beide partijen is het gebied rond de Marktstraat en de Beekstraat bij uitstek geschikt voor een dergelijke nieuwe buurt.
De buurt zal niet alleen een grote aantrekkingskracht op jongeren hebben, maar ook op consumenten die in Apeldoorn vergeefs op zoek zijn naar bijzondere winkels en daarvoor uitwijken naar omliggende steden als Deventer, Zutphen en Arnhem.
Zo zou er op de rand van het Marktplein of in de open binnengebieden een overdekte passage kunnen komen met kiosken, kleine horeca en winkeltjes, zoals die ook in Londen te vinden zijn. Om de loop erin te krijgen, is het belangrijk dat er op de plek van het huidige Rabo-kantoor een publiekstrekker komt.
Ons Huis en Rabo Vastgoed vinden dat Apeldoorn in het betreffende gebied moet aanhaken bij belangrijke thema’s van de stad. Uit de analyse, de enquête en de workshop met deskundigen kwamen het dorpse karakter van Apeldoorn, het koninklijke van paleis Het Loo en de Veluwse natuur naar voren.
Allure
In de visie kunnen die belangrijke bouwstenen voor Apeldoorn heel goed gecombineerd worden met de omvorming van het gebied Marktstraat/Beekstraat tot een levendig stadsdeel. Kleine winkels en restaurantjes, koninklijke ornamenten en allure en veel Veluws groen in bijvoorbeeld gevelnissen en daktuinen, kunnen van het gebied een buurt maken die nergens anders in Nederland te vinden is.
Bron: De Stentor - Apeldoornse Courant, 23 mei 2005