Gemeente wil uitgewerkte winkelplannen
van een onzer verslaggevers
14 JULI 2005 - APELDOORN - Volgens de gemeente Apeldoorn zijn de plannen van projectontwikkelaar Frank van Berlo voor grootschalige detailhandel in de zuidelijke Hoofdstraat te vaag. Van Berlo daarentegen verwacht een schadeclaim in te dienen bij de gemeente. "Ze kunnen alvast een miljoen klaarleggen".
Volgens woordvoerder Toon Schuiling van de gemeente Apeldoorn is het zuidelijke deel van de Hoofdstraat niet bij voorbaat ongeschikt voor grootschalige detailhandel. Voorwaarde is wel dat het parkeren goed geregeld is en de plannen kwaliteit hebben. "Van Berlo schermt met gegadigden, maar we hebben nog nooit een uitgewerkt plan gezien", zegt Schuiling.
De woordvoerder stelt dat van een bevriezing van het aantal winkels geen sprake is. "We hebben in het voorontwerp-bestemmingsplan alleen de bestaande situatie vastgelegd. Bij dit soort bestemmingsplannen lopen we alleen in uitzonderingsgevallen vooruit op nieuwe plannen. Dat doen we bijvoorbeeld bij het gebied van de Marktstraat en de Beekstraat."
Schuiling ontkent dat de gemeente de zuidelijke Hoofdstraat beperkingen heeft opgelegd om de ontwikkeling in het gebied Marktstraat en Beekstraat niet te dwarsbomen. "Er is geen verband tussen de zuidelijke Hoofdstraat en andere delen van het gebied".
De woordvoerder stelt verder dat het hele gebied rond het Apeldoornse kernwinkelgebied in aanmerking komt voor de vestiging van grootschalige detailhandel. Ook elders geldt de voorwaarde dat er een goede oplossing komt voor parkeren (ondergronds of in een parkeergarage) en dat de plannen kwaliteit hebben. In alle gevallen is er een wijziging van het bestemmingsplan nodig.
Van Berlo is eigenaar van het voormalige kantoorpand van de PGEM, nu grotendeels in gebruik als kantoor van de Belastingdienst. Op de onderste verdieping zitten een multi-media-winkel, een kapper, een modezaak en een telecomwinkel. Ook enkele panden naast het voormalige PGEM-kantoor zijn in handen van Van Berlo.
De projectontwikkelaar wil de oude panden naast het PGEM-kantoor vervangen door diepe winkels. "Er is behoefte aan grote winkelruimte, denk maar aan de discussie rond MediaMarkt. Formules worden groter. Het Kruidvat had vroeger 200 vierkante meter, nu 800 tot 1000. Hetzelfde geldt voor kledingzaken."
Volgens Van Berlo is het hard nodig om de binnenstad van Apeldoorn te versterken met onder meer grootschalige winkels. "Apeldoorn raakt achterop. Kijk maar naar Zwolle, Amersfoort, Arnhem, Nijmegen, Deventer zelfs. We zijn de slag aan het verliezen. We missen een historische binnenstad en studenten. Dat moet je op een andere manier compenseren".
Bron: De Stentor - Apeldoornse Courant, 14 juli 2005